位于澳洲第二大城墨尔本东南区的 Malvern ，是当地传统的富人区，而在该区核心的 Dandenong 路上，即将兴建精品学区公寓 Vanguard ，除了邻近澳洲八大名校之 Monash 大学和南半球最大购物中心 Chadston ，以及马路对面即可观赏赛马盛会等优势，也将是 Malvern 最高的地标建筑。