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▲以租赁為主的Mayfair House顶层阁楼,為金字塔顶端族群提供无压愜意的LONG STAY都会乐居生活。(图片来源:rightmove)
着作《自动千万富翁》(The Automatic Millionaire)作者巴哈David Bach曾在书中直言,购屋是「通向财富的直昇梯」,然而在这条通往致富的途径上,有许多人可能尚未达到目的地,就先牺牲掉了自己的生活品质。
在世界另一端的西伦敦LONDON W1区裡,则居住着一群无壳蜗牛们,他们有钱,却享受着租屋的日子;他们租屋,但更技巧性地藉此获取或累积更大的财富。
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图片来源:rightmove
对于内行人来说,「W1」区这两个简单的英文字母和数字组合,已然是富贵人家的象徵。它是伦敦市中心的高端消费型地段,又以着名的西敏市Mayfair梅菲尔区為最,从知名游戏「大富翁」伦敦地图最昂贵的地址可得知,其房价不仅在英国排名首位,更是世界上最寸土寸金的区域之一。
「奢华」是Mayfair梅菲尔区生活步调的代名词,这裡时尚薈萃,出入顶级精品店或私人会员俱乐部,是平凡不过的日常景态;这裡豪门林立,从名人之家到皇家豪邸,不胜枚举。然而,面对这些华丽物业,却有愈来愈多来自世界各地的超级富豪,选择以租代买的Long Stay方式,居住在这个彷彿由黄金铺造的繁荣地区。
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以闻名的度假公寓Mayfair House為例,由金字塔顶端豪宅指定专用户 - 知名建筑师Derek William - 為其经典的19世纪红砖建筑内部所量身规划的奢华居住体验,其中顶层阁楼拥有近45坪大器开放公领域,从挑高夹层採光和玻璃屋顶导入一室活力充沛的日光因子,漫射在钢化玻璃螺旋梯上,形成一道璀璨的发光体,聚焦出时尚现代又充满大自然礼讚的优雅光感,予人置身海滩天堂迈阿密的错觉。
楼下则是总统规格的行政书房,以及六间附有进口华贵大理石卫浴、和精緻内饰的风格套房,处处可见精雕细琢的订製细节,散发着迷人悠閒的生活氛围。虽然装潢费用高达59万英镑,Mayfair House却不打算将其出售,取而代之的是以每周35000英镑或每年180万英镑的惊人价格,将它出租给预计在伦敦长住的上流富豪们。
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一般人也许会感到不可思议,但对于这些出得起高昂租金的贵客们而言,能避开更為昂贵的住宅物业印花税,居住在世界一等一的名牌城市,还能保有绝对隐私,拥有专属于租客们的水疗、健身中心、和24小时stand by的礼宾服务,以及将管理工作交付专业,并且随心所欲地决定去留,而不需要考虑安排繁杂的搬家事宜,这样简单纯粹且轻鬆愜意的LONG STAY乐活人生,才是他们想要的生活STYLE。
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▲国际室内设计公司Finchatton与四季酒店在伦敦市中心黄金地段携手推出的高级服务式酒店公寓,即将于2018年春天开始营运。(图片来源:finchatton)
另外,专為高端豪宅顾客群服务的伦敦室内设计公司Finchatton与全球首屈一指的Four Seasons四季酒店,联手将伦敦市中心的前美国海军总部大楼,重新改建成与其高级地段同名的37间独立豪华公寓 Twenty Grosvenor Square;St James街道上,拥有伦敦最古老製香舖D.R. Harris & Co.的悠久歷史建筑顶层,在保持其波特兰石的原始外墙风貌背后,也已重新改建成四间豪华阁楼。还有朗豪酒店最新的混合型酒店住宿概念,以及世界高级房车宾士和酒店式公寓服务两大龙头品牌Fraser携手的奔驰生活智能租宿豪宅等等,其共同之处,都是以顶级租赁物业為经营诉求。
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▲St James街道上,由古蹟建筑改建而成的顶级出租式住宅型态。图片来源:The Telegraph)
无论是异业跨界合作,或古蹟新建,或以各种新鲜手法获得青睞,这些以超越五星级顶尖奢侈感官体验為号召、维持顾客们居住期间的热度和奢华感,并逐渐形成租赁物业市场黑马的家居生活潮流,其高贵的主力客群之一竟是40岁以下的中年龄层。
『有些人不想被綑绑居住在同一个地方,有些人则是藉着体验当地生活,进一步等待切入房地產的良机』,伦敦Savills Chelsea租赁房地產仲介Oliver Mellotte说明。看来,懂得享受生活又聪明赚进财富的新兴世代,已经来临。
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▲房车和观光旅宿两大龙头跨界合作的Mercedes-Benz Living @ Fraser奔驰生活智能租宿专案。(图片来源:BBC)