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世界金融中心倫敦向來以消費高昂著名，事實證明，即使是喜歡奢侈精品的人，也會想來到這裡消費，因為如今世界上最昂貴的奢侈品購物熱區就在英國首都——新龐德街（New Bond Street），路上全是眾人夢想的奢侈品牌，包括LV路易威登、Cartier卡地亞、CHANEL香奈兒等等。2025年成為大家最想要去的shopping朝聖地的新龐德街，會躍上全球媒體版面，不是因為某個品牌進駐於此，而是它在過去12個月租金飆升22%，在這條街上租一個商舖，每平方英尺每年的租金高達1706英鎊，被正式封為「全球最貴最貴購物地標」。對任何品牌商、零售商，甚至是地產投資人而言，新龐德街租金的登頂，這都意味著一個經濟新標竿，這不僅是一間店面，更是品牌定位的一部分，以品味、身份與稀缺，邀請極富購買力的消費者光臨。
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新龐德街租金狂飆22% 擠下米蘭
房地產公司Cushman & Wakefield戴德梁行35年來發布《Main Streets Across the World》（全球主要商業街），這份年度報告根據特定街道上商店的平均租金，選出高端零售業蓬勃發展的地區。2024年榜單第一為米蘭米蘭蒙特拿破崙大街（ Via Montenapoleone），另一全球標竿紐約第五大道（ Fifth Avenue）緊隨其後，第三名就是倫敦新龐德街。如今，米蘭蒙特拿破崙大街在2025年跌至第二位，因為其租金絲毫未漲，仍然維持在每年每平方英尺1666英鎊的水平。
對比之下，新龐德街的飛躍為驚人，報告指出，2024年在此調查榜單僅位居第三，2025年卻一舉登頂，一躍成為全球奢侈品零售商最渴望佔據的位置。令人注目的是，這不只是微幅上漲，而是在過去 12 個月中飆升了 22%，在 2025 年以每平方英尺每年1706英鎊的平均租金，超越其他全球頂級購物街，正式拿下第一名。
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全球最佳門面 代表奢華標竿定位
對於頂級奢侈品牌來說，選址昂貴街區，代表的不僅是一間店面，更是一種定位——對極富購買力消費者的邀請。這是精英生活方式的展示窗，也是品牌文化的一部分。新龐德街的大幅漲幅，反映出兩個關鍵邏輯：一是全球高端消費需求強勁復甦，品牌與買家都重回實體街區。這背後是全球零售市場復甦態勢下的必然，因為金字塔頂端消費者——包括國際旅客、富裕移居者、高淨值人士，對他們而言，線上購物雖便利，但實體店面帶來的品牌氛圍、服務品質與「城市感」是無可取代的。二是新龐德街本身供應極為有限——街道短、店面稀缺，使得供不應求的結構被放大。這同時也反映了當今奢華品牌與高端零售空間的競爭，不再只是傳統的歐洲與美國之爭，而是歐洲核心城市間，也在爭奪國際品牌的「最佳門面」。
根據戴德梁行針對全球為範圍的調查，街道平均租金上漲了4.2%，這意味著，英國倫敦租金成長遠超預期，受益於全球零售市場的強勁「復甦」，才會造成新龐德街租金狂飆22%，遠超其他類似城市的平均水準。2025年倫敦的多條主要購物街，其租金普遍上漲，像是牛津街（Oxford Street）、攝政街（Regent Street）等也錄得超過兩位數的漲幅，超過10%。這對房地產投資者來說當然是好事，即便在經濟不確定、利率高漲的年代，真正優質、稀缺、且與消費者心理、城市文化深度綁定的地段，仍有極高價值。但對消費者或企業而言，最終買單的卻是沉重的負擔。對於一般有能力的消費者，也可能會感受到商品價格與消費門檻的攀升。對品牌商而言，銷售策略、庫存壓力、品牌定位，都必須更加精準與慎重。
倫敦，再次承擔起歐洲乃至全球奢侈零售中心的角色，對品牌商來說，選擇進駐倫敦街區，就是選擇站在世界注目的焦點。
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